广东省江门市新会土地综合服务中心
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广东省清新县禾云镇256亩山地出租
2015-07-17更新
交易服务费 0.00
租金 50元/亩/年
流转年限:20年
土地类型:有林地
地块面积:256亩
流转方式:出租
地块编号:S523546
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10元预定
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水电网情况
供水条件 暂无供水设施,但可接通
供电条件 未通电,可通电
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 20-50米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 微酸5.5-6.5
有机质含量 2.0%-1.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 40%-50%
城市常住人口 100万-500万大城市
附近产业集群 种植业区
旅游资源景观 无旅游资源
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
面积有255.8亩山地可出租,可使用年限20年,租金按照每年的稻谷价格来定,总租金每年50/亩,每5年交一次租金;地块是连片的山地,显长形,是荒地没开发过的,是矮山丘,4-8米高,现在地上物是一些竹子,杂树,野生木等;地块有一边是集中的墓地,并不能动;没住房可自建;地块已经办理了林权证,在林业局备案,村民都很愿意出租地块,村长保证不会有村民纠纷,订立合同由正规村委盖章,手续非常清晰,有保障;水源:山水,水源充足;电源:还没电源,但可到20米村庄拉电;交通:地块没道路,要自己开路,长度100-200米,村长协助村民调整,距离省道只有300米不到;土壤:黄土带沙,土壤不是太肥沃;优点:地块连片,有林权证,没村民纠纷,合同手续非常清晰;可使用年限长,租金便宜,地块不高,水源充足;缺点:没大路要自己开路,没电源但很容易拉电;
土地综合测评报告(B+)查看规则
评测对象:地块编号S523546
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2015年07月09日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为差等:土地开发优惠政策为无优惠政策,不具有开发成本优势;旅游资源景观为无旅游资源,旅游开发潜力不大。
土壤条件 综合评级为良等:表层土壤质地为壤土,土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为2.0%-1.0%,土壤肥力一般,需加施肥料。   开发配套 综合评级为良等:建筑配套为无房可自建,可自建一些配套设施;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;地形坡度为缓坡(6-15度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:距离最近一二线城市公路里程为100-200公里,距离社会经济中心一定距离;所属市人口规模为100万-500万大城市,大城市,人口众多 ,消费潜力大。
分数为74
适合
:
种植农业
适合
:
休闲农业
一般
:
乡村旅游
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中华人民共和国增值电信业务经营许可证号:B2-20130009

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